購入時のスケジュール

住宅の購入時のスケジュールです。
疑問・ご質問などございましたら
お気軽にお問い合わせください。

  • STEP 1

    資金計画

    住まいの購入に使える資金（預金など）はいくらあるか、住居費（ローン）を毎月いくら支払えるか、事前によく考え購入予算を立てます。

  • STEP 2

    物件探し

    マイホームを購入したら何をしたいか 「家庭菜園をしたい」「ペットを飼いたい」など色々な夢があるはずです。
    購入予算内で夢を実現できるのは、どのような住まいか、条件に合う物件を探します。

    地域密着の情報に増して、関西不動産情報センターや信託銀行不動産部、大手不動産との連携による情報入手により常に流動する情報をキャッチ。
    お客様のご要望にあった最適な物件情報をお届けします。

  • STEP 3

    現地見学

    条件にあった物件を実際に現地で見学します。
    住まい選びのポイントは数多いので、重点を置かれるポイントなど箇条書きにして、現地で得た情報を整理して、住まい選びに生かしましょう！
    リフォーム等のご相談も承ります。

    条件にあった物件が見つかったら、実際に現地をご見学いただきます。
    お客様のご都合に合わせて日程を決めさせていただきます。

  • STEP 4

    購入申込み

    購入申込みとは、物件を買う意思を売主様に正式に伝え、売買契約まで、物件を他に売らないようにしてもらいます。

    物件を購入する意思を売主様に伝え、売買契約まで、物件を他に売らないように手続きします。

  • STEP 5

    重要事項説明

    物件に関する重要な説明をします。

    重要事項説明書を作成し、宅地建物取引士の資格を持った担当者より、重要事項の説明をさせていただきます。

  • STEP 6

    売買契約（手付金支払い）

    売買契約の際に支払う手付金は、売買代金の10％が一般的です。このほか、契約書に貼る「印紙代（印紙税）」も必要です。
    収入印紙は弊社がまとめて用意し、その分の現金を手付金と合わせてお支払いいただきます。

    契約書に署名捺印し、手付金をお支払すると契約完了です。貯金等を現金にするのに日数を必要とする場合がありますので、早めに現金化の手配をおすすめします。
    どうしても期日までに現金を用意できない場合など、問題があるような場合はご相談ください。

  • STEP 7

    ローン申込み・契約

    ローンの申込みをしていただきます。
    源泉徴収票や印鑑証明など様々な書類をご用意いただきます。必要な書類は事前にご案内させていただきます。

  • STEP 8

    決済・引渡し

    売買代金の残金をお支払いいただきます。
    住宅ローンの借入分を、金融機関から直接振り込んでもらう場合は、「売買代金－手付金」となります。
    最後に売主様から鍵を受け取り、お引渡し完了です。

    売買代金の残りの金額を決済していただきます。
    購入諸費用がある場合は、残金決済の当日前までにご用意ください。

  • STEP 9

    入居

    住まいの引渡しを受けた後、引っ越し・入居となります。