昭和17年(1942年)に産声を上げた大東土地グループはお客様と歩み続けた足跡を振り返りつつ、みなさまのご愛顧に感謝し、これからも「まちのお医者さん」として進化してまいります。
住まいを貸す
お客様の不動産を貸すことをお考えのお客様に、弊社との契約のスケジュール及びご利用いただけるサービスをご紹介します。
疑問・ご質問などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。オンラインのお問合わせフォームもございます。
不動産を貸す際のスケジュール 大東住建のサポート
賃貸のご依頼

お手持ちの不動産を貸したいとお考えのお客様は、是非大東住建株式会社にご相談下さい。
弊社では、主に貸家・賃貸マンション・テナント・分譲賃貸マンション・駐車場を中心にお取り扱いさせて頂いております。
お客様の資産全体の収益性の安定及び向上と、相続対策なども含め、お客様のライフプランに合った貸し方のご提案をさせて頂きます。









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入居者募集
 

弊社へお客様の賃貸物件をお預け頂くこととなりましたら、弊社の賃貸情報誌や一般書房にて販売されている賃貸情報誌(フォレントなど)、チラシ、インターネット、看板等の広告媒体での募集を行います。

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入居申込み・貸主様ご承諾
 

お客様の賃貸物件にご入居を希望される方が現れました場合、ご入居希望の方に弊社独自の入居申込書(現住所・お勤め先・連帯保証人様の詳細などの項目が記載されています。)をご提出頂き、お客様にご審査頂きます。

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契約までの準備・ご契約
 

借主様が決まりましたら、いよいよ契約への手続きとなります。
ご入居できる準備が整いましたら、契約書等書類を双方確認合意の上、ご契約となります。

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賃貸物件の管理
 

賃貸物件は、空いている間の管理もさることながら、入居中の管理は大変なものです。
借主様からの修繕のご要望への対応や、家賃の入金管理など、業務は多岐に渡っており、賃貸物件より遠方に住んでいてなかなか見に来られない、忙しくて手が回らない、など 入居中の管理の不安、煩わしさを解消したいお客様については、弊社で管理業務も行っておりますので、是非ご相談下さい。



賃貸するにあたっては、賃料はもちろんのこと、家主様と弊社との間で、事前に契約内容や賃貸物件内外の改装などを十分にご相談の上、きっちりと決めておくことが重要です。たとえば、「転勤の間だけ貸したい」「将来家族が住むかもしれない」など貸せる期間に限りのあるお客様の場合は、定期借家契約での契約方法をお薦め致しますし、マンションの老朽化が進み、なかなか入居者が決まらないなどのお客様には、弊社建設部と共に、物件のリノベーション・コンバージョンのコンサルティングをさせて頂きます。賃料設定については、家主様の希望家賃を伺う一方、物件周辺の賃料相場の調査と他賃貸物件の情報の提供、不動産市況を踏まえ、適正な賃料のご提案を致します。

弊社にお越し頂いた一般のお客様だけでなく、弊社の提携法人顧客様(松下電工株式会社様、NHK共済会様、他約400社以上)へ、お客様の賃貸物件を幅広くご紹介させて頂くことで、地方から転居して来られた方への物件探しにも一役かっています。


ご審査頂くにあたり、厳正に良質なご入居者様に入居して頂けるよう、弊社での調査を含め、お客様をサポート致します。また、弊社では賃貸保証会社と提携しており、賃料滞納等が不安な方については、保証会社を利用頂くことも可能です。


ご契約までの準備期間中に、契約書類の作成、物件内の改装や損傷箇所の有無の点検と報告、借主様との意見調整、契約時決済金の授受など、お客様と借主様のご契約が円滑に進み、良好な信頼関係が構築できるように、サポート致します。

入居者募集、賃料集金、滞納賃料の督促、物件内の設備の老朽化による故障・水漏れ等が発生した場合の住戸メンテナンス、退去後の室内原状回復費の請求、保証金の精算、入居者との意見調整など、入居から退去まで様々な問題が発生することがあります。
弊社では、お客様のご希望の管理項目をヒアリングの上、お客様の資産価値の維持、入居者様に快適にお住まい頂くことを目指し、物件・契約に応じた最適な管理のプランをご提案致します。

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